Sabit Maliyet ve Yumuşak Maliyet Arasındaki Fark
Zor maliyetler, binanın inşası ile doğrudan ilişkili olan veya geliştirilmesi için katlanılan maliyetleri ifade ederken, Yumuşak Maliyetler doğrudan ilişkili olmayan, yani dolaylı olarak binanın inşaatı veya inşaatı ile ilgili olan maliyetleri ifade eder. geliştirme.
Maliyet, farklı türler ve kategorilerdedir ve her sektörün belirli bir maliyete verilen farklı bir adı vardır. Bazı maliyetler aşağı yukarı aynı kalsa da ve genellikle tüm sektörlerde ve endüstrilerde aynı nitelikte olduğu kabul edilir. Ancak gayrimenkulde inşaat firmaları veya geliştiricilerden bahsettiğimizde, maliyetlere verilen belirli bir isim vardır, bu da zor bir maliyet ve yumuşak maliyettir.
Bu iki tür maliyet, inşaat sektöründe yaygın olarak kullanılmaktadır. Geliştiriciler ve inşaatçılar genellikle inşaat projelerinde hangi tür maliyetlerin ortaya çıktığını bilmek ister.
Sabit Maliyet ve Hafif Maliyet İnfografikleri
Sabit Maliyet ve Yumuşak Maliyet Arasındaki Temel Farklılıklar
- Sabit Maliyet, gayrimenkul sektöründe bir projenin inşaatıyla doğrudan ilgili olan maliyet türleridir. Bir binanın inşası ile sonuçlanan ve bir projenin tamamlanma yüzdesini artıran hammadde, doğrudan işçilik gibi maliyetler zor maliyetlerin altına giriyor. Öte yandan düşük maliyet, bir binanın fiziksel inşası ile doğrudan ilişkili değildir ve bir binanın inşasına katkıda bulunmaz. Bunlar, dolaylı olarak bir binanın inşası ile ilgili olan yan maliyetlerdir.
- Zor maliyet, genellikle bir gayrimenkul geliştirme projesinin fiili fiziksel yapısını kapsayan tuğla ve motor maliyetini ifade eder. Bu maliyetler genellikle işçilik ve malzeme maliyetlerini kapsar. Öte yandan, yumuşak maliyet, bir binanın fiziksel gelişimi ile doğrudan ilişkili olmayan her şeyi ve her şeyi kapsadığından, zor maliyetten daha az açıktır.
- Zor maliyet ile yumuşak maliyet arasındaki önemli bir ayrım, proje tamamlandıktan sonra zor maliyetlerin ortaya çıkmamasıdır. Öte yandan, yumuşak maliyet, projenin tamamlanmasından ve teslimatından sonra bile ortaya çıkmaya devam edebilir veya etmeyebilir. Örneğin, proje bittikten sonra bile proje devam eden bir dava var. Bu nedenle, şirketin proje tamamlandıktan sonra bile proje için yasal ve dava ücretlerini ödemesi gerekmektedir.
- HC örnekleri, genellikle zor maliyetler olarak sınıflandırılan hammadde, işçilik, sabit ekipmandır. SC örnekleri, yasal ücretler, saha dışı maliyet, dolaylı işçilik, genellikle düşük maliyet olarak sınıflandırılan taşınabilir ekipmanlardır. Diğer zor maliyet örnekleri, temel maliyeti, iç kaplama vb.
Karşılaştırmalı Tablo
Şimdi, Sabit Maliyet ve Yumuşak Maliyet karşılaştırma tablosuna bir göz atalım.
| Sabit Maliyet | Yumuşak Maliyet | |
| Bir binanın üretimi ve gelişimi ile doğrudan ilgilidir. | Dolaylı bir maliyettir ve doğrudan binanın fiziksel üretimi veya inşaat projesiyle ilgili değildir. | |
| Maliyetin oluştuğu zaman ve gerçekleştiği zaman tahmin edilmesi nispeten kolaydır ve projenin ilerlemesine bağlı olarak tahmin edilmesi kolaydır. | Kolay ölçülebilir değildir ve proje tamamlanıp teslim edildikten sonra bile devam edebileceği için tahmin edilmesi kolay değildir. | |
| Genellikle somuttur ve şirketin inşaat projesini tamamlamak için varlıkları ve diğer kaynakları satın alması gerekir. | Genellikle soyuttur ve müşteri adına veya başka bir şekilde ortaya çıkabilir. Tahmin etmesi kolay olmadığı için | |
| Hammadde, tuğla ve motor, yapı malzemesi doğrudan işçiliği, bazı zor maliyet örnekleridir ve proje tamamlandığında veya proje başlamadan önce tamamlanır ve ortaya çıkmaz. Bu maliyetler sadece proje yapım aşamasında iken yapılır. | Sigorta Maliyeti, yasal maliyet, Kurulum maliyeti azdır ve genellikle proje başlamadan ve başlamadan önce bile yapılır |
