Ekipman Kiralama Nedir?
Ekipman Kiralama, ekipmanın sahibi olan bir tarafın, sözleşmenin süresi boyunca mülkiyetin yalnızca kiralayanla kaldığı ve periyodik kiralamalar karşılığında başka bir tarafa ekipmanı kullanmasına izin verdiği ve iptal etme hakkına sahip olduğu kira sözleşmesidir. Kiracının kira sözleşmesinin herhangi bir şartını ihlal ettiğini tespit ettiği anda hemen kiralama.
Basitçe ifade etmek gerekirse, Kiralayan (varlığın sahibi) ve Kiracı (varlığın kullanıcısı) olmak üzere iki taraf arasındaki sözleşmeye dayalı bir anlaşmadır, burada Kiralayan, Kiracı'nın varlığı belirli bir süre için periyodik ödemeler karşılığında kullanmasına izin verir. halk arasında Lease ödemeleri olarak bilinir.
Ekipman kiralama sözleşmesi, dünya çapında şirketler tarafından sıklıkla kullanılan popüler bir modeldir. Şirketler varlıkları satın almak yerine onları kiralamayı tercih ederek satın alımda milyonlarca dolar tasarruf ediyor. Bununla birlikte, bu Kira sözleşmesinin, bu makale ile anlamaya çalışacağımız avantajları ve dezavantajları vardır.
Ekipman Kiralama Türleri
Bu Kira, çoğunlukla aşağıdaki gibi iki türe ayrılır:
Tip # 1 - Finansal Kiralama
Finans Kiralama, Amerika Birleşik Devletleri'nde Sermaye Kiralama olarak bilinir ve Borç artırımı ile finanse edilen işletme tarafından Ekipman satın alınmasıdır. Bir Finansal Kiralamada etkin bir şekilde, bilanço, Şirketin Bilançosunun hem Varlıklarına hem de Borçlarına eşit bir miktar eklenmesinden eşit olarak etkilenir.
Finansal Kiralama süresi boyunca Kiracı, ekipman için amortisman giderini ve borç yükümlülüğüne ilişkin faiz giderlerini muhasebeleştirecektir. Faiz Giderleri, dönem başındaki kira yükümlülüğünün Kira Faiz Oranı ile çarpımına eşittir.
Tip # 2 - Faaliyet Kiralaması
Faaliyet Kiralaması, Kiralayan ile Kiracı arasında fiilen hiçbir Ekipman satın alımının gerçekleşmediği bir kira sözleşmesidir. Bu nedenle, işletme tarafından bilançoda hiçbir varlık veya yükümlülük raporlanmaz. Kiracı, Gelir Tablosunda kira gideri olarak muhasebeleştirilen periyodik kira ödemelerini yapar.
Nakit akış Tablosunda, bu kiralama için kira ödemesi İşletme Faaliyetlerinden bir çıkış olarak rapor edilir. Faaliyet Kiralaması Kiracının Bilançosunu etkilemediğinden, Faaliyet Kiralamasına Bilanço Dışı Finansman Varlıkları da denir.
Ekipman Kiralama Ödemelerinin Hesaplama Örneği
Uluslararası bir Makineyi dahili kullanım amacı için Harry International'dan kiralar'ı tıklayın. Ayrıntılar aşağıda verilmiştir:
- Aylık Kira Ödemesi: 10.000 $
- Kullanım Ömrü (Yıl Olarak): 4
- Kira Oranı:% 6
Dört yılın sonunda makine, Hurda Değeri karşılığında makineyi satacak olan Harry International'a iade edilecek.
Yukarıdaki gerçeklere dayanarak, Kira ödemelerini ve diğer amortisman detaylarını hesaplamaya çalışalım:
International'a tıklayın, Varlık faydalı ömrünün% 75'i veya daha fazlası için kiraya verildiği için Lease'i Operasyonel Kiralama yerine Finansal Kiralama olarak sınıflandıracaktır. Ayrıca, kiralama süresi sonunda varlığın hurda değeri üzerinden elden çıkarılacağı açıkça belirtilmektedir.
Bu nedenle, Kiralama işleminin başlangıcında, Kiralama İşleminin Mevcut Değeri, yani 34651 $ , Click International Bilançosunun Varlık tarafı ve yükümlülük tarafı altına kaydedilecektir.
Bu nedenle, Kira Ödemeleri Planı şöyle olacaktır:
Ayrıntılı hesaplama için Excel Şablonuna bakın.
Avantajlar
- Başlangıçta peşinat gerektirmediğinden, varlığın kullanıcısı, yani Kiracı için nakit tasarrufu sağladığından, daha az maliyetli bir finansman kaynağıdır.
- Operasyonel Kiralama, Kiracı'nın kiralamanın sonunda varlığı iade etmesine izin verir, bu da Teknolojideki değişiklik vb. Nedenlerle Ekipmanın Eskimesi nedeniyle ortaya çıkan riski azaltır.
- Operasyonel Kiralama türü Ekipman Kiralaması durumunda ortaya çıkan bir diğer avantaj, Bilanço Dışı Finansman olduğu için Bilanço Yükümlülüğü ile sonuçlanmamasıdır. Dolayısıyla Borç / Özkaynak oranı vb. Kaldıraç oranları, doğrudan Varlık alımına göre daha düşüktür.
- Amerika Birleşik Devletleri'nde faaliyet gösteren firmalara belirli Vergi avantajları tanınır; bu tür bir kira söz konusu kira, tıpkı Varlıkların satın alınması gibi bir Mülkiyet pozisyonu olarak kabul edilir ve işletme, Amortisman ve Faiz giderini vergi amaçlı olarak düşebilir ve finansal kiralama raporlama amacı.
Dezavantajları
- Ekipman kiralama sözleşmesi, bir Finansal Kiralama olarak değerlendirildiğinde, Borç / Varlık Oranı, Borç / Özkaynak Oranı gibi Kaldıraç Oranlarının Bilançoda Yükümlülük raporlaması nedeniyle daha yüksek çıkmasına neden olur.
- Kira ödemesinin tamamı Kira Çıkışı olarak kabul edildiğinden ve Gelir Tablosundan borçlandırıldığından, bir Kiralama Faaliyet Kiralaması olarak kabul edildiğinde Faaliyet Geliri düşürülür.
- Genellikle, Ekipman Kiralamasında, özellikle Operasyonel Kiralamada, kullanım süresi ve Kira Ödemesi tutarı, Ekipmanın teknolojik değişiklikler vb. Nedeniyle eski olup olmadığına bakılmaksızın, Kiralama işleminin başlangıcında sabittir. Kiracı herhangi bir menfaat sağlamadan.
- Faaliyet Kiralaması, Kiralama Kiralama şeklinde sabit nakit akışı ödemesi ile sonuçlanır ve olumsuz iş koşulları nedeniyle satışlar etkilendiğinde iş için külfetli olabilir.
Ekipman Kiralamasında Değişiklik Hakkında Temel Noktalar
Ekipman kiralama sözleşmesi kapsamında, Kira (İşletme veya Finansman Kiralaması) sınıflandırması, kiralama işleminin ekonomik özüne göre belirlenir; bu, kira sözleşmesinin mülkiyetle ilgili tüm hakların ve risklerin Kiracıya devredilmesi ile sonuçlanması anlamına gelir. bu tür kiralama, Finansal Kiralama olarak nitelendirilecek ve yukarıda tartışıldığı gibi Kiracının Bilançosunda gösterilecektir. Bu kriterler hem US GAAP hem de IFRS kapsamında geçerlidir.
Sonuç
Ekipman Leaseehold'un işletme ve seçimi üzerindeki önemli etkileri, yaygın sonuçlara sahiptir. İşletme, bu kiralamadan en iyi şekilde yararlanmak için iş modelini, Varlık ömrünü ve söz konusu varlığın kullanılacağı sektördeki değişiklikleri dikkate alarak kiralama türüne ilişkin bir karar vermelidir.
