Finansal kiralama ve faaliyet kiralaması, finansal kiralama durumunda söz konusu varlıkla ilgili tüm risk ve ödüllerin kiracıya devredildiği, Faaliyet kiralaması durumunda ise söz konusu varlıkla ilgili tüm risk ve getirilerin kiracıya devredildiği farklı muhasebe yöntemleridir. değerlendirme kiraya verende kalır.
Finansal Kiralama ile Faaliyet Kiralaması Arasındaki Farklar
Kira, iş dünyasında önemli bir kavramdır. Yeni başlayanlar veya yeni küçük işletmeler, kaynakları sınırlı olduğu için genellikle kiralama seçenekleri ararlar ve bu işletmelerin sahipleri, başlangıçta işletmeyi desteklemek için varlık edinmeye çok fazla para yatırmak istemezler. Bu yüzden varlıkları ihtiyaç duydukları zaman kiralıyorlar.
Bu kiralama iki tür olabilir - finansal kiralama ve faaliyet kiralaması.
Finansal kiralama, işletmeleri için varlıkları kiralamaya karar verirken risk ve getirinin kiracıya (işletme sahipleri) aktarıldığı bir kiralama işlemidir. Faaliyet kiralaması ise, riskin ve getirinin kiralayana ait olduğu bir kira sözleşmesidir.
Öyleyse bir işletme sahibi finansal kiralama ile işletme kiralaması arasında nasıl bir seçim yapar? Ve neden birini diğerine tercih edecek?
Bu yazıda, bir finansal kiralama ve operasyonel kiralama işleminin nasıl ve neden olduğunu öğreneceğiz. Ayrıca bir finansal kiralama ile bir faaliyet kiralaması arasındaki farkları da bulacağız. Örneğin, bir finansal kiralama ile bir faaliyet kiralaması arasındaki temel fark, finansal kiralamanın sözleşmenin ilk döneminde iptal edilememesidir; Öte yandan faaliyet kiralaması, sözleşmenin ilk döneminde bile iptal edilebilir.
Finansal Kiralama ve Operasyonel Kiralama İnfografikleri
Finansal kiralama ile faaliyet kiralaması arasında birçok fark vardır. Bu ikisi arasındaki en önemli farklara bakalım -
Finansal Kiralama ve Faaliyet Kiralaması - Temel Farklılıklar
Gördüğünüz gibi, finansal kiralama ile faaliyet kiralaması arasında birkaç fark vardır. Aralarındaki kritik farklılıklara bakalım -
- Finansal kiralama, kiraya verenin uzun bir dönem için periyodik bir ödeme yerine eski varlığını kullanmasına izin verdiği bir kiralama türüdür. Faaliyet kiralaması ise, kiraya verenin kısa bir dönem için dönemsel bir ödeme karşılığında eski varlığını kullanmasına izin verdiği bir kiralama türüdür.
- Finansal kiralama, muhasebe sistemine kaydedilmesi gereken bir kiralama işlemidir. Operasyonel kiralama ise herhangi bir muhasebe sistemi altında kayıt altına alınmasına gerek olmayan bir kavramdır; bu nedenle faaliyet kiralaması "bilanço dışı kiralama" olarak da adlandırılır.
- Finansal kiralama kapsamında mülkiyet kiracıya geçer. Bir operasyonel kiralama kapsamında, mülkiyet kiracıya devredilmez.
- Finansal kiralama kapsamındaki sözleşmeye kredi sözleşmesi / sözleşmesi denir. Faaliyet kiralaması kapsamındaki sözleşmeye kira sözleşmesi / sözleşmesi denir.
- Her iki taraf da sözleşmeyi imzaladıktan sonra, genellikle finansal kiralama iptal edilemez. İki taraf arasındaki anlaşmadan sonra bile, faaliyet kiralaması yalnızca ilk dönemde iptal edilebilir.
- Finansal kiralama, amortisman ve finansman masrafları için bir vergi indirimi sunar. Faaliyet kiralaması, kira ödemeleri için bir vergi indirimi sağlar.
- Finansal kiralamada, sözleşme süresinin sonunda verilen bir varlık satın alma seçeneği vardır. Bir operasyonel kiralama kapsamında böyle bir teklif yoktur.
Finansal Kiralama ile Operasyonel Kiralama Karşılaştırması (Karşılaştırma Tablosu)
| Karşılaştırmanın Dayanağı | Finansal kiralama | Operasyonel kiralama |
| 1. Anlam | Kiraya verenin, kiracının genellikle uzun dönem için periyodik ödemeler yerine bir varlığı kullanmasına izin verdiği ticari bir sözleşme. | Kiraya verenin, kiracının bir varlığı küçük bir dönem için periyodik ödemeler yerine kullanmasına izin verdiği ticari bir sözleşme; |
| 2. Her şey ne hakkında? | Finansal kiralama uzun vadeli bir kavramdır. | Faaliyet kiralaması kısa vadeli bir kavramdır. |
| 3. Aktarılabilirlik | Mülkiyet, kiracıya devredilir. | Mülkiyet, kiraya verene aittir. |
| 4. Kiralama süresi | Uzun vadeli bir sözleşmedir. | Kısa vadeli bir sözleşmedir. |
| 5. Sözleşmenin niteliği | Sözleşmeye kredi sözleşmesi / sözleşmesi denir. | Sözleşmeye kira sözleşmesi / sözleşmesi denir. |
| 6. Bakım | Finansal kiralama söz konusu olduğunda, kiracının varlığa dikkat etmesi ve bakımını yapması gerekecektir. | Operasyonel kiralama söz konusu olduğunda, kiraya verenin varlığa dikkat etmesi ve bakımını yapması gerekecektir. |
| 7. Eskime riski | Kiracı tarafında yatıyor. | Kiraya verenin tarafında yatıyor. |
| 8. İptal | Genellikle birincil dönemlerde bu yapılamaz; ancak istisnalar olabilir. | Faaliyet kiralaması durumunda iptal, birincil dönemde yapılabilir. |
| 9. Vergi avantajı | Varlık için amortisman, finansman gibi harcamalara kiracıya vergi indirimi için izin verilir. | Vergiden kira kira kesintisine bile izin verilir. |
| 10. Satın alma seçeneği | Finansal kiralamada kiracı, kiraladığı varlığı satın alma opsiyonuna sahip olur. | Bir operasyonel kiralamada, kiracıya böyle bir seçenek sunulmaz. |
Sonuç
Finansal kiralama ve işletme kiralamasını anlamak çok önemlidir. Bunları anlamak, belirli bir durumda işletmeniz için hangisinin daha uygun olduğunu bulmanıza yardımcı olacaktır.
Varlıkları kullanmak istiyor, ancak muhasebe kaydı altında sergilemek istemiyorsanız, işletme kiralaması sizin için en iyi seçenektir. Ancak kira sözleşmesinin yukarıda belirtilen dört kriteri karşılamadığından emin olmalısınız.
Şu anda satın almaya gücünüzün yetmediği bir varlığı kullanmak istiyorsanız, onu daha uzun süre kullanabileceğiniz finansal kiralamaya gitmelisiniz ve aynı zamanda bir opsiyon da alabileceksiniz. sözleşme süresinin sonunda satın almak.
