Maliyet Artı Sözleşmesi nedir?
Maliyet-Artı, söz konusu sözleşmenin tamamlanmasıyla ilgili maliyetin ötesinde bir şey ifade eder, önceki "Maliyet" kelimesi, faaliyetin gerçekleştirilmesi sırasında ortaya çıkan doğrudan, dolaylı, genel gider vb. Tüm maliyet türlerini içerecektir ve son “Artı” kelimesi, sözleşme tarafları arasında mutabık kalınan sözleşmenin toplam maliyetinin üzerinde ve üzerinde belirli bir gelir yüzdesini içerecek olan kârı ifade eder.
Maliyet Artı Sözleşmesinin Bileşenleri
Artı Maliyet sözleşmesinin üç ana bileşeni vardır:
- Doğrudan Maliyet: - Doğrudan Maliyet, bir sözleşmeye özgü olarak yüklenici tarafından katlanılan maliyeti içerir. sözleşme için işçilik maliyeti, malzeme maliyeti, ekipman kiralama ücretleri ve profesyonel danışmanlık ücretleri.
- Genel Maliyet: - Genel Maliyet , sözleşmeye tahsis edilebilir maliyeti içerir. ofis kirası, seyahat gideri, sigorta, ofis malzemeleri vb.
- Kar: - Genellikle bu, projenin maliyeti üzerinden hesaplanan sabit bir yüzde tutarıdır.
Maliyet Artı Sözleşme Türleri
Sözleşme sadece yükleniciye kar veya ücret bileşeninin ödenmesi yönünden değişebilir.
- Maliyet + Sabit Yüzde Ücreti: - Bu durumda, yüklenici geliri sözleşme maliyetinin önceden belirlenmiş bir yüzdesini kullanarak alacaktır.
- Maliyet + Sabit Ücret Sözleşmesi: - Bu sözleşme kapsamında yükleniciye ödenecek miktar sabittir ve sözleşme bedelinden bağımsızdır.
- Maliyet + Sabit yüzde / Ücret ve Teşvik: - Bazı sözleşmelerde, sözleşmede belirtilen seviyelerin erken tamamlanması durumunda, yüklenicinin şartlarda belirtildiği gibi teşviki almaya uygun olduğunu belirten ek bir teşvik sözleşmesi olabilir. anlaşmanın.
Maliyet-Artı Sözleşme Örneği
Maliyet artı sözleşmeyi küçük bir örnekle anlayalım.
Infra Constructions'ın bir binanın inşası için bir sözleşme aldığını ve aşağıdaki şartların kararlaştırıldığını varsayalım,
Projenin tüm maliyeti Infra Constructions'a geri ödenecektir (projenin tahmini maliyeti 25 milyon $ 'dır)
Kar, maksimum 5 milyon $ 'a tabi bir projenin tüm maliyetinin% 20'si olacaktır.
Projenin 12 ay içinde tamamlanması durumunda 0,5 milyon dolarlık teşvik ücreti ödenecek.
Infra Construction projeyi 11 ayda tamamladı ve bu nedenle 0,5 milyon dolarlık teşvik ücretine hak kazandı.
Doğrudan işçilik maliyetini, malzeme maliyetini ve projelere tahsis edilen genel giderleri içeren toplam maliyet 20 milyon dolardı. Faturalar, bir projedeki çalışma saatleri, işçilik maliyeti gibi gerekli belgeler sözleşme sahibine sağlandı. Bu nedenle, yüklenicinin toplam geliri = 20 milyon $ *% 20 = 4 milyon $ + 0.5 milyon $ = 4.5 milyon $ olacaktır.
Maliyet Artı Sözleşmesi Ne Zaman Kullanılır?
Maliyet artı sözleşmesi, ancak sözleşmenin imzalanmasından önce belirli sistemlerin yürürlükte olması durumunda başarılı olacaktır,
- Sözleşmenin yapımı sırasında yapılan masrafın kontrol edilmesi için uygun bir sistem vardır.
- Sözleşmenin ilerleyişi hakkında bilgi sahibi olmak için yüklenici ile sözleşme sahibi arasında uygun bir iletişim kanalı kurulur.
- Gelecekte anlaşmazlıkları önlemek için sözleşmede uygun şekilde belirtilen tüm şartlar ve koşullar.
- Bir yüklenici, sözleşmeyi yürütmek için yeterli paraya sahiptir, çünkü sözleşme bedeli hemen yükleniciye ödenmeyecektir; ilk başta masrafı ödemek zorunda kalacak. Bu nedenle, yüklenici ile yeterli finansman düzenlemeleri yapılmalıdır.
- İncelenen sözleşme için uygun muhasebe, bütçe, denetim ve diğer kayıtların tutulduğundan emin olmak için orada bir ekip olmalıdır.
Maliyet Artı Sözleşmesinin Avantajları
Maliyet Artı Sözleşmesinin avantajlarından bazıları şu şekildedir:
- Yükleniciye sabit bir ücret yüzdesi ödenir, bu nedenle maliyet aşımı durumunda yüklenici için bir yük olmaz, yani risk sözleşme sahibine devredilir
- Yüklenici için herhangi bir bütçe kısıtlaması olmadığından projenin kalitesinden ödün verilmeyecek ve bu da projenin daha kaliteli olmasını sağlayacaktır.
- Yüklenicinin, tüm masrafların ayrıntılarını ve masrafları sözleşme sahibinden geri ödemesi gerektiğinden, sözleşme sahibi, projede yapılan harcamalar hakkında tüm bilgiye sahip olacaktır.
- Projenin nihai maliyeti, tahmini maliyetten daha az olabilir ve bu da sözleşme sahibine fayda sağlayacaktır.
- Malzeme ve işçilik maliyetinde bir azalma olması durumunda, faydalar, bedelini ödediği için yükleniciye devredilir.
Dezavantajları
Maliyet Artı Sözleşmesinin dezavantajlarından bazıları şunlardır:
- Maliyet aşımı durumlarında, yüklenici, proje maliyetindeki artışı gerekçelendirmek için birçok ek kanıt göstermelidir.
- Masrafların geri ödenmesi sırasında yüklenici ve sözleşme sahibi arasında anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir
- Sözleşme bedelinin ödenmesi sırasında anlaşmazlıkları önlemek için, muhasebede daha fazla masraf oluşması, aylık raporların hazırlanması vb.
- Bir proje beklenenden daha uzun sürebilir.
- Projenin nihai maliyeti olarak sözleşme sahibi için belirsizlik her zaman kolayca belirlenemeyebilir.
- Proje belirli bir zaman aralığında tamamlanmadıysa yüklenici teşvik için uygun olmayacaktır veya projenin tamamlanmasındaki gecikme nedeniyle yükleniciye cezalar verilebilir.
Sonuç
Maliyet artı sözleşmeler, büyük ölçüde, yüklenicinin sözleşme için yaptığı harcamaların sayısını ve sözleşmeden elde edilen kar olarak sözleşme maliyetinin sabit bir yüzde ücretini geri ödediği inşaat endüstrisinde bulunur.
