VA Kredi Hesaplayıcısı (Tahmini Aylık Ödemeler)
Bu VA kredisi hesaplayıcısı, taksitli dönemsel nakit çıkışını, VA kredi finansman ücretleri dahil olmak üzere toplam faiz çıkışını vb. Hesaplamak için kullanılabilir.
VA Kredisi
(L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
Neredeyse,- L kredi miktarıdır
- J, yıllık faiz oranıdır
- N, kredi tutarının ödeneceği dönem veya sıklık sayısıdır
VA Kredi Hesaplayıcı Hakkında
Gaziler yönetimi, hayatta kalan eşler, farklı yetenekleri olan kişiler vb. Gibi uygun kişilere konut kredisi garanti faydaları ve diğer çeşitli evle ilgili programlar ve kişisel olarak bir ev satın alma, onarım, inşa etme, elde tutma gibi hizmetler sunar. doluluk. Temerrüt olasılığı olduğundan, bazen VA finansman ücretleri programı sürdürmek için alınır. Vergiler ve sigorta gibi başka masraflar da olabilir. Bu hesaplayıcı ipotek hesaplayıcısına benzer, tek fark, VA kredi finansman masraflarının olmasıdır. VA kredi tutarını hesaplama formülü aşağıdadır:
Matematiksel olarak şu şekilde hesaplanabilir:
(L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)Neredeyse,
- L kredi miktarıdır
- J, yıllık faiz oranıdır
- N, kredi tutarının ödeneceği dönem veya sıklık sayısıdır
VA Kredi Hesaplayıcısını Kullanarak Nasıl Hesaplanır?
Aylık taksit tutarlarının hesaplanması için aşağıdaki adımların takip edilmesi gerekmektedir.
Adım # 1 - Her şeyden önce, gerekli kredi miktarını belirleyin. Bankalar genellikle kredi notu iyi olanlara daha fazla, kredi notu düşük olanlara ise daha az miktarda kredi vermektedir. İlk olarak, ana tutarı gireceğiz:
Adım # 2 - Kredi tutarını faiz oranıyla çarpın.
Adım # 3 - Şimdi, kredi dönemine kadar aynı orana göre bileşik yapmamız gerekiyor.
Adım # 4 - Şimdi 3. adımda elde edilen yukarıdaki sonucu aşağıdakileri yaparak indirmemiz gerekiyor:
Adım # 5 - Yukarıdaki formülü excel'e girdikten sonra, VA kredi taksitlerini periyodik olarak alacağız.
VA Kredi Hesaplayıcı Örnekleri
Örnek 1
- Bay William ve Bayan William, Amerika Birleşik Devletleri'ne yerleştirildi. Bay William çok uluslu bir şirkette çalışıyordu ve Bayan William küçük bir akademide yarı zamanlı eğitim öğretmeni olarak çalışıyordu.
- En sevdikleri yerde 2 yıl sonra bir ev almayı planlamışlardı. Ancak 1 yıl sonra, Bay William bir araba kazasında vefat etti ve Bayan William artık hayatta kalan eş.
- Gaziler yönetimi tarafından sunulan VA kredileri hakkında bilgi edinir ve onlara konut kredisi için yaklaşır. Kendisine% 100 finansman teklif edileceği söylendi. Bununla birlikte, kredi tutarının% 2'si olan VA kredi fonundan da tahsil edilir.
- Mülkün değeri 125.000 $ 'dır. 30 yıl konut kredisi kullanmayı tercih ediyor, faiz oranı% 7,76 olup, taksitleri aylık olarak ödenecektir.
Yukarıdaki bilgilere göre aylık taksit tutarını hesaplamanız gerekmektedir.
Çözüm:
EMI miktarını hesaplamamız gerekiyor. Bunun için ilk olarak 125.000 *% 100 olan kredi miktarını 125.000 olarak hesaplayacağız. Kredi tutarının% 3'ü olan VA finansman ücretleri vardır ve bu nedenle toplam kredi tutarı 125,000 + (125,000 x% 3), yani 128,750 olacaktır.
30 yıl içinde ödenmesi gereken dönem sayısı, ancak burada Bayan William aylık ödeyeceği için ödenmesi gereken ödeme sayısı 30 * 12, yani 360 eşit taksit ve son olarak Aylık olarak hesaplanacak faiz oranı% 7,76 sabit olup% 7,76 /% 12,% 0,65'dir.
Şimdi EMI miktarını hesaplamak için aşağıdaki formülü kullanacağız.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (128,750 ×% 0,65 x (1 +% 0,65) 360) / ((1 +% 0,65) 360-1)
= 923,27
Bu nedenle, 128.750 kredi tutarındaki 30 yıllık EMI Bayan William için 923.27 olacaktır.
Örnek 2
- Bay A, kıdemli bir askerdir ve farklı yetenekleri vardır. Yaklaşık 30 yıldır New York'ta bir evde ayrılıyor ve evi şimdi oldukça eski.
- Evin onarımı ve yeniden inşası için araştırma yapar ve toplam maliyetin 75.000 dolar civarında olacağını öğrenir. O kadar fazla kazanmıyor ve herhangi bir özel bankanın kendisine borç verip vermeyeceğinden şüphe ediyor.
- VA kredisi hakkında bir arkadaşından öğrenir ve satıcıdan aldığı tüm destek ve tekliflerle birlikte 75.000 $ kredi tutarı için başvurusunu sunar.
- Kredisi sadece% 90 için onaylandı ve geri kalanı için gerekli düzenlemeleri yapması gerekiyor. 15 yıllığına karar verir ve geçerli faiz oranı, aylık ödemelerle tüm görev süresi boyunca sabit% 12,36'dır. Bu VA kredisi tutarındaki toplam faiz çıkışını hesaplamanız gerekir.
Çözüm:
EMI miktarını hesaplamamız gerekiyor, bunun için önce 75.000 *% 90 olan kredi tutarını 67.500 hesaplayacağız. 15 yıl içinde ödenmesi gereken dönem sayısı, ancak burada Bay A aylık ödeyeceği için ödenmesi gereken ödeme sayısı 15 * 12, yani 180 eşit taksit ve son olarak Aylık olarak hesaplanacak faiz oranı% 12,36 sabit olup% 12,36 /% 1,03'tür.
Şimdi kredi tutarını hesaplamak için aşağıdaki formülü kullanacağız.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (67.500 x% 1,03 x (1 +% 1,03) 180) / ((1 +% 1,03) 180 - 1)
= 825,81
Bu nedenle, 67.500 $ 'lık kredi tutarı üzerinden Bay A için 15 yıllık EMI tutarı 825.81 $ olacaktır.
Toplam faiz çıkışı, (825,81 $ * 180) - 67.500 $ 'a eşittir, yani 81.146,22 $
Sonuç
VA kredileri, bu VA kredileri daha iyi teminat ve rekabetçi faiz oranlarında krediler sunduğundan, hak kazananlar için en iyisidir. Ayrıca, belirli bir limite kadar, VA kredilerinin benzersiz bir özelliği olan ön ödeme şartı da yoktur. Sigorta zorunluluğu yoktur ve bu nedenle konut kredisi alıcıları üzerindeki sigorta yükünün giderleri azalır. Konut kredisi alanların ilk defa ev alması gibi bir zorunluluk yoktur. VA kredileri genellikle ikamet amaçlıdır ve yatırımlar için alınamaz. VA kredi miktarında çok sayıda evrak işi gereklidir.
