Mortgage Ödeme Hesaplayıcı
Mortgage ödemeli kredi hesaplayıcı kredisi, faizin periyodik olarak ödendiği krediye ödenmesi gereken aylık taksit tutarını hesaplayarak anapara tutarını düşürmenize olanak sağlar.
Mortgage Formülü
(P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Neredeyse,- P / pv, kredi miktarıdır
- R / oran, yıllık faiz oranıdır
- N / nper, kredi tutarının ödeneceği dönem veya sıklık sayısıdır
- PMT, EMI tutarıdır
Mortgage Ödeme Hesaplayıcısı Hakkında
Bu basit ipotek ödeme kredisi hesaplayıcısını kullanmak için, anapara tutarını, kredi süresini ve faiz oranını bilmek gerekir.
Ödenmesi durumunda emlak vergileri, sigorta ve PMI da dahil edilebilir. Sadece bu ödemeleri kredi dönemine bölmemiz ve aylık taksitlere eklememiz gerekiyor. PMI, yalnızca kredi tutarı% 80'den fazla olduğunda gerekli olan ve genellikle sabit bir temel noktada sağlanan özel ipotek sigortası anlamına gelir ve öz sermaye tutarı% 20'yi aştığında iptal edilebilir.
Aylık Taksit Hesaplama Nasıl Yapılır?
Aylık taksit tutarlarını hesaplamak için bu basit ipotek ödeme kredisi hesaplayıcısını kullanmak için aşağıdaki adımları takip etmek gerekir.
Adım # 1 - Her şeyden önce, gerekli kredi miktarını belirleyin. Bankalar genellikle kredi notu iyi olanlara daha fazla, kredi notu düşük olanlara ise daha az miktar kredi vermektedir. İlk olarak, ana tutarı gireceğiz:
Adım # 2 - Ana parayı faiz oranıyla çarpın
Adım # 3 - Şimdi, kredi dönemine kadar aynı orana göre bileşik yapmamız gerekiyor.
Adım # 4 - Şimdi 3. adımda elde edilen yukarıdaki sonucu aşağıdakileri yaparak indirmemiz gerekiyor:
Adım # 5 - Yukarıdaki formülü excel'e girdikten sonra periyodik olarak taksit alacağız.
Adım # 6 - Aşağıdaki temel excel formüllerini girerek de dönemsel taksit elde edebilirsiniz:
PMT (oran, dönem_sayısı, bd, gd, (tür))Mortgage Hesaplayıcı Örnekleri
Örnek 1
Harry, çalıştığı ve şu anda kira bazında kaldığı metro şehrinde bir ev satın alma hayali kurmuştu. Satın almayı teklif eden daire 140.800 dolara mal oluyor. Kredi kartındaki tüm aidatları son ödeme tarihlerinde ödediği için iyi bir kredi notunu korumuştur ve ayrıca asgari tutar değil, ödenmesi gereken toplam tutar.
Bu nedenle konut kredisi için başvurduğunda mülk değerinin% 80'i onaylandı. Zaten% 20'den fazla özsermayeye sahipti ve bu nedenle onaylanan miktar için bir kredi almaya karar verdi. Bu krediye uygulanan faiz oranı% 8,5 sabittir. Kredi kullanım süresinin 20 yıl olmasını istiyor ve taksitlerin aylık olarak ödenmesini istiyor. Yukarıdaki bilgilere dayanarak, aylık eşit taksitler olan EMI tutarını hesaplamanız gerekmektedir.
EMI tutarları dönemin sonunda başlayacaktır.
Çözüm:
- EMI tutarını hesaplamalıyız, bunun için önce 140.800 *% 80 olan 112.640 olan kredi tutarını hesaplayacağız.
- 20 yıl içinde ödenmesi gereken dönem sayısı, ancak burada Harry aylık ödeyeceği için ödenmesi gereken ödeme sayısı 20 * 12, yani 240 eşit taksit ve son olarak, Aylık olarak hesaplanacak faiz oranı% 8,5 sabit olup% 8,5 /% 12,% 0,71'dir.
Şimdi EMI miktarını hesaplamak için aşağıdaki formülü kullanacağız.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Bu nedenle, 112.640 kredi tutarı üzerinden Bay Harry için 20 yıllık EMI tutarı 977,52 olacaktır.
Örnek 2
Bay J, aylık taksitle bir araç satın almayı teklif ediyor. 25.000 $ 'lık araç alımında% 100 onaylanan kredi tutarı. Kredi süresi 10 yıldır ve yıllık faiz oranı% 11'dir.
Kredinin aylık olarak geri ödenmesi gerekir. Buna ek olarak, Bay J'nin EMI tutarı ile çarpılabilecek 2.500 $ 'lık bir sigorta tutarı da ödemesi gerekiyor. Yukarıdaki bilgilere dayanarak, toplam aylık harcama tutarını ve faiz olarak ödenen fazla tutarı hesaplamanız gerekmektedir.
Çözüm:
EMI miktarını hesaplamamız gerekiyor; bunun için ilk olarak 25.000 *% 100 olan kredi tutarını 25.000 olarak hesaplayacağız. Ödenmesi gereken dönem sayısı 10 yıldır, ancak burada Bay J aylık ödeyeceği için ödenmesi gereken ödeme sayısı 10 * 12, yani 120 eşit taksit ve son olarak Aylık olarak hesaplanacak faiz oranı% 11.00 sabit olup% 8.5 / 12% 0.71'dir.
Şimdi EMI miktarını hesaplamak için aşağıdaki formülü kullanacağız.
EMI = (P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
- Sigorta tutarı için aylık harcama 2.500 / 120 $, yani 20.83 $ olacaktır.
- Bu nedenle, Bay J'nin 25.000 $ kredi tutarındaki 10 yıllık EMI tutarı 20.83 $ olacaktır.
- Toplam faiz aşımı (344,38 $ * 120) - 25.000 $ 'a eşittir, yani 16.325 $
Sonuç
Bu, sabit bir faiz oranını dahil ettiğimiz çok basit bir ipotek ödeme kredisi hesaplayıcısıdır. Bununla birlikte, piyasada değişken faiz oranı da sunacak krediler vardır, burada kalan dönem için hesaplama faizin değiştiği tarihten itibaren değişir ve buna göre faiz ve EMI tutarı artar veya azalır. Bankalar faiz oranını daha uzun bir süre boyunca kilitledikleri için sabit faizli krediler genellikle değişken faiz oranlarından nispeten daha yüksektir.
