Kiralama ve Kira Arasındaki Fark
Kira kiralayan oysa böyle bakım kiracının sorumluluğu olduğu varlıklarının bulundurma dönemsel ödemelerin yerine önceden belirlenmiş süre boyunca kiracı verdiği sözleşmesinin bir türüdür Kira bulundurma onun kiracıya varlık sahibi ya ev sahibi tarafından aktarılan bir düzenlemedir ev sahibinin şartları sonradan değiştirebileceği periyodik ödemeler için ve bu genellikle kısa vadelidir.
Görünüşe bakılırsa, kira ve kira benzer görünür, ancak ikisi arasında büyük bir fark vardır.
- Kira sözleşmesinde bir varlık verildiğinde; bakımın sorumluluğu kiracıya aittir. Bu, bir işletme kira sözleşmesi kapsamında bir varlık aldığında, bakım sorumluluğunun işletmeye ait olduğu anlamına gelir.
- Öte yandan, bir varlık kiralandığında; Bakımın sorumluluğu, varlığı veya mülkü kiralayan kişiye aittir.
Herhangi bir uzatmadan başlayalım.
Kiralama ve Kiralama İnfografikleri Karşılaştırması
Anahtar Farklılıklar
- Kira, bir işletme yeterli sabit sermayeye sahip olmadığında ve aynı zamanda varlığı kullanmak istediğinde ancak bunun için ödeme yapmak istemediğinde alınır. Kira ise aylık bir ücret karşılığında mülk almaktır.
- Leasing sözleşmelerinin iki tarafı vardır - kiraya veren ve kiracı. Kira sözleşmesinin iki tarafı da vardır - ev sahibi ve kiracı.
- Leasing genellikle varlıklar / ekipman için yapılır. Kiralama çoğunlukla mülkler veya araziler için yapılır.
- Kiralama işleminde, servis ve bakım kiracı tarafından ekipmanı kiraladığında yapılır. Kiralamada ise kiracı mülkü kiraya verse bile bakım ve servis ev sahibi tarafından yapılır.
- Leasing, çoğunlukla orta ve uzun vadede olmak üzere sabit bir süre için yapılır. Kısa süreli kiralama yapılır ve her ay vurgulanır.
- Kiralama sözleşmelerinde şartlar ve koşullar önceden belirlenir ve sözleşmeler karşılıklı kabul alınarak yapılır. Kiralama sözleşmesinde şartlar ve koşullar her an değiştirilebilir.
- Kiralamada, kira sözleşmesinin bitiminde satın alma teklifi verilir. Kiralama sözleşmesinin sona ermesiyle ilgili böyle bir teklif verilmez.
Kira ve Kira Karşılaştırmalı Tablosu
| Farklılıkların Temeli | Kiralama | Kira |
| 1. Anlam | Kiralama, bir varlığı / mülkü kullanmak için kiracı ile uzun süreli bir sözleşme yapmaktır. | Kira, bir varlığı / mülkü kullanmak için kiracı ile belirli bir süre için bir sözleşmeye girmektir. |
| 2. Süre | Genellikle uzun vadeli bir kiralama sözleşmesi imzalanır. | Kısa vadeli kira sözleşmesi imzalanır. |
| 3. Muhasebe standartları | Kira sözleşmeleri muhasebe standardı 19'a (AS-19) dayanmaktadır. | Kiralama sözleşmesinde izlenen belirli bir muhasebe standardı yoktur. |
| 4. Taraflar | Kiraya veren ve kiracı. | Malsahibi ve kiracı. |
| 5. Üzerinde düşünülen düşünce | Kira sözleşmesi için aylık taksitler ödenir. | Mülkün / varlığın kullanımı için kira aylık / üç ayda bir ödenir. |
| 6. Bakım | Kiralamada, varlığın bakım sorumluluğu kiracıya aittir. | Kiralamada, varlığın bakımının sorumluluğu kiracıya aittir. |
| 7. Sözleşmede / sözleşmede değişiklik | Sözleşme imzalandıktan sonra, belirli bir süre için sözleşmede değişiklik olmaz. | Ev sahibi istediği zaman sözleşmeyi değiştirebilir. |
| 8. Süresi dolan teklif | Süre sona erdiğinde, kiracıdan varlığı / mülkü satın alması istenir. | Ev sahibi tarafından kiracıya verilen böyle bir teklif yoktur. |
Sonuç
İkisi de farklı, ancak bir meslekten olmayan kişi için benzer duruyorlar. Bu yüzden kavramın derinliklerine inmek ve anlamak önemlidir. Kiralama ve kiralama arasındaki en büyük fark, bakımı ve servisi kimin yapması gerektiği olsa bile, başka farklılıklar da vardır.
Ve sözleşmeye / sözleşmeye iki taraf dahil olsa bile, her bir tarafın rolleri farklıdır. Örneğin, bir kiralama sözleşmesinde her iki taraf da eşit haklara sahiptir. Ancak kiralama sözleşmesinde, ev sahibi kiracıdan daha fazla güce sahiptir, ancak her ikisi de istedikleri zaman sözleşmeden çıkmaya karar verebilir.
