İpotek ve Varsayım Farkları
İpotek, söz konusu meblağların genellikle çok yüksek olduğu ve tapunun devredilmesinin sıklıkla geçtiği taşınmaz mülke karşı bir ücret oluşturarak varlıkları kullanarak nakit elde etmenin yollarından biridir, oysa Hypothecation aynı zamanda menkul kıymetlere karşı bir ücret oluşturarak nakit artırmanın bir yoludur. varlıklar ancak mülkiyet hakkı asla devredilmez ve genellikle ipoteğe göre çok daha az tutar içerir.
Bunların her ikisinin de teminatlı kredi ile bir ilgisi var. Ve bunların her ikisi için de borçlunun, borç verenler için anlaşmayı güvence altına almak için bir şeyler (ipotek veya ipotek olarak) koyması gerekir.
- İpotek, arazi, bina, depo vb. Gibi taşınmaz mallara karşı alınan bir ücrettir. İpotek, bir şekilde yeryüzüne bağlanan bir şeyle ilgilidir.
- Varsayım, taşınır araçlara, alacak hesaplarına, hisse senetlerine vb. Karşı yapılan bir suçlamadır.
İpotek ve Hipotez İnfografikleri
İpotek ve Varsayım Arasındaki Temel Farklılıklar
- Büyük miktarda ipotek alınır. Küçük bir miktar için varsayım yapılır.
- Arazi, bina, depo vb. Taşınmaz mallar için ipotek yapılır. Diğer taraftan araba, taşıt, stok vb. Taşınabilir mülkler için ipotek yapılır.
- İpotek kapsamında, varlığın faizi önce borç verene aktarılacak ve daha sonra tutar ödendikten sonra yeniden devredilecektir. Ancak borçlu miktarı ödeyemezse, taşınmaz mal satılır. Varsayıma göre, varlığın faizi transfer edilmez. Bunun yerine, borçlu vadesi gelen tutarı ödeyemediğinde, taşınır mülke sahip olunur ve daha sonra gelirleri geri almak için satılır.
- İpotek için yasal bir belge olarak ipotek belgesi gereklidir. Varsayım için, hukuki belge olarak ipotek belgesi gereklidir.
- Bir ipoteğin kullanım süresi, kredi miktarı çok büyük olduğu için daha fazladır. Ancak ipotek söz konusu olduğunda, kredi miktarı daha düşük olduğu için görev süresi daha azdır.
Karşılaştırmalı Tablo
| Karşılaştırmanın Dayanağı | İpotek | Varsayım |
| 1. Anlam | İpotek, taşınmaz mallara karşı alınan bir ücrettir. | Varsayım, taşınabilir mallara yönelik bir suçlamadır. |
| 2. Mülkiyet | Mülkiyet genellikle borçluda kalır, ancak her zaman değil. | Mülkiyet genellikle borçluda kalır. |
| 3. Geçerli | Taşınmaz mallar. | Hareketli özellikler. |
| 4. Bir miktar kredi | Bir ipotek durumunda, kredi miktarı nispeten çok yüksektir. | Varsayım durumunda, kredi miktarı nispeten daha düşüktür. |
| 5. Görev süresi | Kredi miktarı daha yüksek olduğu için kullanım süresi de daha yüksektir. | Kredi miktarı daha düşük olduğu için kullanım süresi de daha düşüktür. |
| 6. Yasal belge gerekli | Ipotek işleri. | Varsayım anlaşması. |
| 7. Neden yararlı? | Borçlu, taşınmaz mülkü borç verene teminat olarak kullanarak çok miktarda borç alabilir. | Borçlu, teminat olarak bir varlığı (taşınır mülk) kullanarak bankadan kredi alır. |
| 8. Mülkiyet devri | Tapu devri genellikle borç verene verilir. | Mülkiyet devri asla borç verene devredilmez. |
| 9. Teminat olarak özellikler | Arazi, binalar vb. | Araçlar, alacak hesapları vb. |
Sonuç
İpotek ve ipotek arasındaki tartışma ve karşılaştırmalı analizden sonra, birinin diğerinden daha iyi olduğunu söylemek akıllıca değildir; çünkü bunların her ikisi de farklı amaçlara hizmet ediyor. Ve sahip olduğunuz amaca bağlı olarak, kredi almanız gerekir. Bununla birlikte, kolaylık ve esneklik açısından varsayım çok daha iyidir; çünkü daha az risk vardır ve daha düşük faiz ödersiniz.
Bir ipotek durumunda, daha fazla ödeme yapmanız gerekir çünkü miktar çok büyüktür ve temerrüde düşerseniz mülkünüzü istediğiniz zaman kaybedebilirsiniz. Birey olarak ikisini de iyi anlamanız ve ardından bilginize göre hareket etmeniz önemlidir. İpotek veya ipotek alma kararı, krediyi almak için hangi amaca sahip olduğunuza bağlı olacaktır.
