Olağan Rant (Tanım, Örnekler) - Nasıl çalışır?

İçindekiler

Olağan Rant nedir?

Olağan yıllık ödeme, çoğunlukla Tahviller, İmtiyazlı hisseler, emeklilik planları vb.

Olağan Yıllık Gelir Örnekleri

Aşağıda ayrıntılı olarak açıklanan örnekler verilmiştir.

Örnek 1

Bay X,% 5 piyasada hakim olan faiz oranıyla 5 yıl sonra 5 milyon dolarlık bir külliyat yapmak istiyor. Bay X, yıllık ödemeler yapmak istiyor.

Çözüm:

  • Gelecekteki Va, Olağan Yıllık Ödeme Değeri = Yıllık Ödeme (1 + Periyodik Faiz Oranı) Dönem Sayısı * Yıl Sayısı
  • 5.000.000 = Yıllık Ödeme (1 + 0.05) n + Yıllık Ödeme (1 + 0.05) n-1 +… Yıllık Ödeme (1 + 0.05) n-4
  • Yıllık Ödeme = 904,873,99 $

Dolayısıyla, Bay X, faiz oranı% 5 olan piyasada 5 Yıl sonra 5 milyon dolarlık bir külliyat yapmak istiyorsa, o zaman yıllık 904.873.99 yatırması gerekecektir.

Örnek 2

Bay Y, emekli olduktan sonra hayatının geri kalanında yılda 500.000 almak istiyor. Hakim olan faiz oranının% 5 olduğu söyleniyor. Öyleyse, Bay X'in amacına ulaşması için emekliliğine kadar ne kadar biriktirmesi gerekecek?

Çözüm:

  • 500.000 / 0,05 = 10.000.000 ABD Doları

Yani Bay Y'nin, her yıl ölene kadar 500.000 çekebilmesi için emekliliğine kadar 10 milyon dolar biriktirmesi gerekecek.

Örnek 3

Bir Tahvil 5 Yıl Sonra 5 Milyon Dolar ödeyecek. Her Yıl Yüz Değeri üzerinden% 5 faiz ödeyecek. Pazarda hakim oran% 4'tür. Şimdi tahvilin fiyatı ne olmalı?

Çözüm:

  • Her yıl tahvil ile yapılan ödeme - 5 milyonda% 5 = 250000
  • İndirim Oranı =% 4
  • Yıl Sayısı = 5
  • 10 Yılın sonunda alınan Nominal Değer = 5.000.000

Tahvilin Bugünkü Fiyatı = Olağan Yıllık Getirinin Bugünkü Değeri

  • = 250.000 / (1 +0.04) 1 + 250000 / (1 +0.04) 2 + 250.000 / (1 +0.04) 3 + 250.000 / (1 +0.04) 4 + 5.250.000 / (1 + 0.04) 5
  • = 5.222.591,17 ABD doları

Yani, Tahvilin Nominal değerinin 5 milyon olduğunu görebilirsiniz, ancak bir primle işlem görüyor çünkü tahvilin teklif ettiği oran, yani% 5, piyasanın teklif ettiği orandan daha fazla, yani% 4 . Dolayısıyla piyasa, piyasada geçerli olan faiz oranından daha fazla ödeme yapan bir tahvil için daha fazla ödeme yapmaya hazırdır. Yani bir primle işlem görüyor

Olağan Rant Kullanımları

  1. Uzun vadeli sabit ödemeli Tahvillerin bugünkü değerini hesaplamak için olağan yıllık gelir hesaplamaları kullanılır. Bir tahvilin her ay 5000 $ ödediğini ve 10 yıl boyunca ödeyeceğini varsayalım. Bu nedenle tahvilin bugünkü değerini hesaplamak için yıllık gelir hesaplamasını kullanıyoruz. Her 5000 $, piyasadaki geçerli faiz oranıyla iskonto edilecek ve gelecekteki tüm ödemelerin Bugünkü Değerini alacağız. Şimdi, bu değer, bağın içsel değeridir.
  2. Yıllık gelir hesaplamaları, alınan kredilere ilişkin EMI'leri hesaplamak için de kullanılır. Sabit bir görev süresi için her ayın sonunda sabit miktarlar ödüyoruz. Kredi kullanım süresinin başlangıcında, EMI çoğunlukla Faiz bileşeninden oluşur, ancak Görev Süresinin sonuna ulaştığımızda, Faiz kısmı düşer ve ana bileşen yükselir.

Sınırlamalar

  • Mali sıkıntı nedeniyle ödemenin görev süresi boyunca sabitleneceğini düşünür, temerrüt riski dikkate alınmaz.
  • Sıradan Annüity her zaman en iyi resmi gösterir. Yani, tüm ödemeler tam olarak belirtilen faiz oranında yatırılırsa, sonuç sonuca göre eşleşecektir.

Sonuç

Sıradan bir gelir, Finans Piyasasının önemli bir parçasıdır. Emeklilik Planları, Banka Kredileri, Tahvil Piyasaları hepsi yıllık gelir hesaplamasına bağlıdır. Gelecekteki Nakit Akışlarının bugünkü değerini bulmak basit ama son derece önemlidir.

Ilginç makaleler...