Emanet Hesabı nedir?
Emanet hesabı, bir işlemde iki taraf adına üçüncü bir şahıs (genellikle bir banka veya emanet acentesi) tarafından tutulan geçici bir hesaptır ve amacı, ilgili taraflardan herhangi biri tarafından işlemi zorunlu kılmama riskini azaltmaktır. Geçici bir hesaptır ve bir işlem tamamlanana ve alıcı ile satıcı arasındaki tüm koşullar yerine getirilene kadar çalışır.
Bir emanet hesabından, tutar, hüküm ve koşulları karşılayana kadar satıcıya aktarılmaz. Gayrimenkul projeleri, iş anlaşmaları, hisse senedi ihraçları ve proje finansmanı çoğunlukla bu tür hesapları kullanır.
Emanet Hesabı Nasıl Çalışır?
- İki taraf arasındaki basit bir alım / satım durumunu ele alalım. A ve B Tarafı, B tarafından bazı mallar satın almak istiyor ve ilgili işlem miktarı çok büyük. Taraf A'nın ödeme yapma riski vardır, ancak malları almama riski vardır. Taraf B, malları tedarik etme ve ödemeyi almama riskine sahiptir.
- Dolayısıyla, bu durumda, Taraf A ve B, bir emanet hesabı açmak için sözleşmeye dayalı bir anlaşma yapacaktır. Alıcının parayı park ettiği ve yalnızca işlem tamamlandığında yani alıcının malları teslim aldığında satıcıya transfer ettiği merkezi hesaptır.
# 1 - Emlak
Bu tür bir hesap hizmetinin gerekli olduğu en yaygın işlemdir. Herhangi bir mülk satın alırken, genellikle alıcının ödemenin tamamını yapması ancak mülkün mülkiyetini zamanında alamaması endişe konusudur. Dolayısıyla bu riski azaltmak için alıcının para yatırdığı emanet hesabı açılır. Ödeme, yalnızca mülkün mülkiyeti alıcılara geçtiğinde inşaatçıya aktarılır.
# 2 - Birleşme ve Devralmalar, İş Fırsatları
A Şirketinin B Şirketini devraldığını varsayalım. Artık A şirketi, tam devir tamamlanana kadar B'ye tam ödeme yapmak istemiyor. Bu durumda, A şirketi ödemeyi bir emanet hesabına yatıracaktır. B Şirketi, sözleşmeye göre tüm varlıkların, mülklerin, belgelerin vb. Eksiksiz devrini yapacaktır. Ödeme tamamlandığında, ödeme B şirketine aktarılır.
# 3 - Proje Finansmanı
Proje finansmanı durumunda, bankalar genellikle şirketin kredi tutarını anlaşmaya girerken belirtilenin yerine başka projelere yönlendirebileceği endişesini taşıyor. Bu durumda Banka ve Şirket, bankanın kredi tutarını emanet hesabına aktaracağı bir anlaşma yapacaktır. Meblağ, projenin tamamlanma aşamasına göre şirkete ödenir, yani, ilk% 20 tamamlandığında, daha sonra tekrar% 20 tamamlandığında, vb.
# 4 - Payların Çıkarılması
SEBI, Hindistan yönergelerine göre, genel halkın% 90 oranında hisse aboneliği olması gerekir. % 90'dan az ise şirket başvuruyu, parayı halka iade eder. Böylelikle şirket bir emanet hesabı açar ve hisse aboneliği için kamu tarafından ödenen uygulama parasını yatırır. Toplam abonelik% 90 ve üzeri ise şirkete para,% 90'ın altında ise para başvuru sahiplerine aktarılır.
# 5 - Kamu-Özel Ortaklıkları
Hem devlet hem de özel kurumların dahil olduğu belirli projeler vardır. Bu gibi durumlarda, gelir paylaşımı / kar paylaşım modelleri, örneğin geçiş ücreti plazaları, kömür çıkarımları kullanılır.
Hükümetin kömür çıkarma projesi için A şirketi ile bir anlaşma yaptığını varsayalım, anlaşmanın şartlarına şirket tarafından tam masraf ve% 30 hükümet ve% 70 şirkete gelir paylaşımı oranı dahildir. Bu durumda, kömür çıkarma ile ilgili tüm masraflar A şirketi tarafından karşılanacaktır. Gelir üretmeye başladığında, merkezi bir hesaba, yani gelirin kararlaştırıldığı gibi dağıtılacağı emanet hesabına yatırılacaktır.
Neden "Emanete" İhtiyacımız Var?
- İşlem risklerini ve güven sorunlarını azaltır;
- Taraflardan herhangi birinin emanet sözleşmesinin şartlarına uymaması durumunda, emaneti kapatmak, her iki tarafın da doğrudan birbiriyle işlem yapması durumunda olacağından daha kolay olacaktır.
- Her iki tarafın çıkarlarının korunmasına yardımcı olur;
- Fonların, varlıkların işlem tamamlanıncaya kadar güvende tutulmasını sağlar.
Kim Yönetir?
Emanet hesabı, emanet acentesi, Banka, finans kurumu veya bu tür hizmetleri sağlayan bir şirket olabilen üçüncü bir taraf tarafından yönetilir.
Sonuç
Bu, çeşitli düzenlemeler altında kullanılabilir. Anlaşmaya dahil olan tüm tarafların çıkarlarının korunmasına yardımcı olur. Sadece fon tutmak için kullanılmaz, aynı zamanda bir finansal varlık veya başka herhangi bir menkul kıymet olabilir. İşlem riskini azaltır ve ilgili tüm taraflara adil muamele sağlar.
