Teminatlı Kredi nedir?
Kredinin borçlunun, varlıklarını teminat olarak ihraççıya teminat olarak rehin verdiği durumlarda, teminatlı kredi olarak bilinir; teminatlı varlığın konut, arazi, araba, altın, işletme sermayesi varlığı vb. gibi borçlunun çeşitli değerli varlıklarını içerdiği ve genellikle daha düşük kredi değerine sahip kurum ve kuruluşlara verildiği kredinin ödenmemesi durumunda.
Açıklama
Bildiğiniz gibi, teminatlı bir kredi, bir varlık veya ekipmanla desteklenen bir kredidir. Varlığa teminat denir. Bu teminat, teminatlı bir kredi durumunda kredi miktarı çok daha yüksek olduğu için gereklidir. Bu teminat, borç verenin kredi tutarını alma sürecinde güvende kalmasına yardımcı olur. İşte bu yüzden buna teminatlı kredi deniyor.
Bir varlık tarafından desteklenir. Bu yüzden borç verenin endişesi yok. Miktar bile çok büyük. Sonuç olarak, borç veren, teminatsız krediden çok daha düşük bir faiz oranını kabul eder.
Bunu açıklamak için bir örnek alalım.
Misal
Diyelim ki bir ev almak istiyorsunuz. Yani, dışarı çıkıp bir bankaya başvuruyorsunuz ve konut kredisi istiyorsunuz. Banka herhangi bir sorun olmadan size konut kredisi vereceklerini söylüyor ama tek bir şart var. Koşul, kredi tutarı ve faiz ücretleri tamamen ödenene kadar evi bankaya teminat olarak tutmanızdır. Bank ayrıca, teklifini kabul ederken, teminatsız bir krediden çok daha düşük bir faiz oranı da teklif edeceklerini söylüyor.
Mutlu bir şekilde kabul ediyor, konut kredisine gidiyor ve hayalinizdeki evi satın alıyorsunuz. Bu nasıl çalışır.
Teminatlı kredilerin borçlusu temerrüde düştüğünde ne olur?
Borçlunun temerrüde düşmesi durumunda borç verenin ve borçlunun durumunu göstermek için başka bir örnek alalım.
- Diyelim ki Bay M bir bankadan konut kredisi almış. İşler oldukça iyi gidiyor. Bay M evi aldı ve krediyi taksitle ödüyor.
- Şimdi, aniden Bay M işinden çıkarıldı ve Bay M'nin konut kredisini ödeyecek parası olmadığından beri bunalmış hissediyor.
- Bu durumda Bay M'ye bir banka gelecek ve evine sahip olacağını ilan edecektir. Banka evin değerlemesini yapar ve bir evin piyasa değerinin tüm krediyi ödemek için yeterli olmadığını fark eder.
- Böylece banka evi satar ve Bay M'den farkı ödemesini ister.
Bundan, borç verenin ve borçlunun durumunu görebiliriz. Teminatlı kredi durumunda, borç veren borçludan her zaman daha iyi bir konumdadır çünkü borçlu temerrüde düşerse varlığı satabileceklerini bilirler ve aynı zamanda piyasa değeri ise borçludan farkı talep edebilirler. krediyi ödemek için varlığın
Teminatlı Kredinin önemli özellikleri
Gelin bu kredilerin en önemli özelliklerine bakalım -
- Varlık desteği: Her teminatlı kredide, borç veren varlığın desteğini alır. Sonuç olarak, borç veren tarafından bir kredi teminat altına alınır.
- Düşük faiz oranı: Kredi varlık tarafından desteklendiğinden, faiz oranı çok daha düşüktür. Sonuç olarak, borçlu teminatlı bir kredi durumunda teminatsız bir kredi durumunda olduğundan daha az faiz öder.
- Büyük miktar: Bu krediler genellikle çok büyük miktarlarda. Miktar çok büyük değilse, borçlu neden teminat için mülkünü paylaşmaya hazır olsun? Teminatlı bir kredi durumunda, kredi miktarı teminatsız bir krediden çok daha büyüktür.
- Alıcıların satın aldığı şeye karşı kredi : Genellikle, teminatlı kredilerin borçluları aynı zamanda mülk satın alan kişilerdir. Ve konut kredileri, otomobil kredileri, otomobil kredileri gibi çoğu durumda, alıcılar, teminat altına alınan kredileri güvence altına almak için kredi verenin sırasıyla evi, arabayı ve otomobili kullanmasına izin verir. Bu düzenleme, alıcıların varlığı / ekipmanı kolayca satın almasına yardımcı olur ve günün sonunda borç veren de güvende kalır.
- Teminatlı işletme kredisi: İşletme durumunda, bu kredilerin koşulları biraz farklıdır. İşletmelerin ödeyecek daha fazla parası olduğundan, kredi miktarı genellikle konut kredilerinden, araba kredilerinden daha yüksektir. Ve bir işletme, bankanın / finans kurumunun krediler için teminat olarak varlıklarından / makinelerinden / mobilyalarından / hammaddelerinden birini kullanmasına izin verir.
