İpotek Sahibi ve İpotek Sahibi Farkları
Mortgage alan, teminatlı kredinin tamamını teminat veya ipotek karşılığında borçluya ödeyen ve kredi döneminin belirli aralıklarında taksit ödemeleri alan teminatlı kredinin borç vereni veya verenidir ; Mortgagor ise, kredi parası kendi kişisel Varlıklarını ipotek eder ve kredinin miktarına ve kullanım süresine karar veren sabit taksitle birlikte faiz öder ve burada tüm tutar geri ödenene kadar varlıkların mülkiyetinin ipotekle kalacağını belirtmek önemlidir.
Mortgagee ve Mortgagor Infographics
Mortgagee ve Mortgagor Arasındaki Temel Farklar
İşte Mortgagee ile Mortgagor arasındaki temel farklar -
- Mortgage Alan ve Mortgagor, "Mortgage" terimi ile ilgilidir. Mortgage, 'teminat' veya 'teminatlı bir kredi' alma taahhüdü verilen bir 'gayrimenkul varlığı' anlamına gelir. 'Mortgagor' terimi, belirli bir kullanım süresi üzerinden belirlenen faiz yerine borç alanların mülklerine karşı teminatlı krediler verme işiyle uğraşan borç veren veya kurumu ifade eder. Öte yandan, 'Mortgage Alan', teminatlı krediye ihtiyaç duyan ve kendi mülklerini, kredi tamamen ödenene kadar, önceden belirlenmiş bir zaman çerçevesinde sabit bir faizle birlikte Mortgagor'a rehin veren borçluyu (hem birey hem de kurum) ifade eder.
- Mortgage alan, bir kredi anlaşmasında "veren" veya "borç veren" anlamına gelirken, alıcı "Mortgagor" olarak adlandırılır.
- Anapara tutarı, faizle birlikte sabit eşit taksitlere ('Mortgage Alan' ve 'Mortgagor' tarafından kararlaştırıldığı şekilde) bölünür. Mortgagor kredi tutarını eşit sayıda taksitle geri öder ve Mortgage Alan alıcı olur.
- Sözleşmeden önce, Mortgagor faiz maliyetlerini, uzlaşma ücretlerini, kullanım süresini vb. Bilme hakkına sahiptir. Öte yandan, İpotek Alan tüm gerçekleri İpotek Borçluya ifşa etmek zorundadır ve tüm sorulardan kendisi sorumludur.
- Varlıkların sahipliğine ilişkin uygun dokümantasyon, 'anlaşma' öncesinde Mortgagor tarafından sunulmalıdır. Teminatın mülkiyeti, Faizle birlikte Kredi tutarı tamamen ödenene kadar Mortgager'dan Mortgage Alan'a değişir.
- Mortgage Alan, kredi tutarının tamamını Mortgagor'a öder. Öte yandan, Mortgagor, faiz tutarı da dahil olmak üzere kredinin tamamı ödenene kadar teminatını İpotek Alanına taahhüt eder.
- Mortgage Alan, Mortgage Alanın taksitleri geri ödememesi durumunda teminatı satma hakkına sahipken, Mortgagor, Mortgage Alan tarafından çerçevelenen yönergelere uymak zorundadır.
- Teminat tutarı genellikle kredi tutarından daha yüksektir, bu nedenle İpotek Alan para cinsinden daha yüksek miktarda varlığa sahipken, İpotek Alan teminattan daha düşük olan anapara kredi tutarını elinde tutar.
Mortgagee vs Mortgagor - Bire Bir Farklılıklar
Mortgagee ile Mortgagor arasındaki ana farklar -
| Mortgage Alan ve Mortgagor arasındaki Karşılaştırmanın temeli | İpotek sahibi | Mortgagor |
| 'İpotek', bir menkul kıymet veya teminat karşılığında kredi verme işiyle ilişkili bir kişi veya kurumu ifade eder. | 'Mortgagor', kredi talep eden, varlıklarını rehin veren ve kararlaştırılan bir süre için sabit taksitlerle faiz ödeyen kurum veya kişidir. |
| Öncelikle aylık veya üç aylık olarak eşit miktarda taksit alın. | Aylık veya üç ayda bir eşit miktarda ödeme yapar |
| Ödeme koşulları, faiz oranı Mortgage Alan tarafından belirlenir. | Kredi miktarı ve kullanım süresi Mortgagor tarafından belirlenir. |
| Varlıkların mülkiyeti, tutarın tamamı geri ödenene kadar İpotek Alanında kalır. | Ödünç alınan miktar, Mortgagor'da kalır. |
| Teminat sahipliği ile ilgili belgeler, Mortgagor tarafından İpotek Alana sunulmalıdır. | İpotek Alanından alınan kredi tutarı, İpotek Alan tarafından makbuz şeklinde iyi bir şekilde belgelendirilmelidir. |
| Aylık veya Üç Aylık dönemler genel olarak İpotek Alan tarafından kabul edilir. |
İpotek veren, mutabık kalınan şartlarda (Aylık veya Üç Aylık) eşit taksit öder. |
| İpotek alan, ipotek ettirenden tam meblağ alamazsa, varlıklarını teklif etme / satma yetkisine sahiptir. | Temerrüt durumunda, Mortgagor, Mortgage Alan tarafından verilen kararları kabul etmek zorundadır. |
Mortgagee - Mortgagor - Sonuç
Mortgage Alan ve Mortgagor, gerekli kişi / kuruma fon transferini, varlıkların rehin vermesini (rehin varlıklarının maliyeti kredi tutarından fazla) alıcı tarafından borç verene, uzlaştırma maliyetleri gibi maliyetleri içeren Kredi İşinin ayrılmaz bir parçasıdır. faiz maliyetleri, vb. Anlaşma, hem ipotek alan hem de ipotek veren tarafından kararlaştırılan belirli bir süre dikkate alınarak belirlenir. Kredi tutarının tamamı, Mortgage Alan tarafından alınan belirli bir miktar faizle birlikte sabit sayıda taksitle ödenir. Hesaplanan faiz, iki tür olabilir. sabit faiz oranı ve değişken faiz oranı.
Mortgagor krediyi önceden belirlenen zaman dilimi içinde geri ödemezse, Mortgage Alan bir ceza uygulayabilir veya vadesi gelen tutarı geri almak için varlıklarını satış için teklif edebilir. Şimdi, varlıklara teklif vermenin haklı olup olmadığı sorusu ortaya çıkabilir mi? Bir düşünce okulu, Mortgage Alanın tüm tutarı peşin ödünç verdiğine ve Mortgagor riskini aldığından, temerrüt durumunda vadesi gelen tutarı geri almanın mantıklı olduğuna inanmaktadır. Mortgage Alan bir işle uğraştığından ve iş devletlerinin yasalarına göre İş dünyası, Mortgagor'a bazı gereksiz avantajlar sağlayarak zararları karşılayamaz.
