Mortgage Broker nedir?
Bir ipotek komisyoncusu, ipotek alacaklısı ile ipotek alacaklısı arasında ilişki kuran bir aracıdır. Kazanılan gelir, sahip olunan bir varlık, kredi raporu, istihdam ayrıntıları ve borçlunun finansmanı güvence altına alma kabiliyetini değerlendirmek için gerekli diğer bilgilerle ilgili bilgi toplamak ve dokümantasyon sürecini tamamlamaktan sorumludurlar.
Bir Mortgage Komisyoncusu Ne Yapar?
- Mortgage komisyoncuları, bir borçluya doğru türde ipotek seçeneklerini bulmada yardımcı olur.
- Müşterinin finansman sağlama kabiliyetini değerlendirmek için borçlunun sahip olduğu varlıklar, kazanılan gelir, istihdam ayrıntıları, kredi raporu vb. Gibi gerekli bilgileri toplarlar.
- Ev hakkından nasıl yararlanılabileceği konusunda rehberlik ederler. Rekabetçi faiz oranlarının elde edilmesine yardımcı olabilir.
- Bir ev kredisini yeniden finanse etme sürecini basitleştirir.
- Yeni bir ev satın almakla ilgili süreç hakkında uzman tavsiyesi ve en iyi kılavuzu verirler.
Bir Mortgage Komisyoncusu Nasıl Ödeme Alacak?
Yalnızca anlaşmasının sonuçlandırılması üzerine hizmetleri için önemli miktarda ücret almaya hak kazanırlar. Bu, bir ipotek komisyoncusu bir müşteriyi dönüştüremiyorsa, tüm çabaları ve sıkı çalışması için herhangi bir ücret alma hakkına sahip olmadığı anlamına gelir. Bir ipotek komisyoncusu tarafından tahsil edilen komisyon, borç veren veya hem borç veren hem de borç alan tarafından ödenir ve sektör normlarına göre, genellikle toplam kredi tutarının yüzde 1'ini alma hakkına sahiptir.
Mortgage Broker'ın Avantajları
- Alıcı ve Satıcı İhtiyaçlarını Değerlendirin: Hem borçlunun hem de borç verenin ihtiyaçlarını değerlendirir ve buna göre bunları sunar, böylece anlaşmanın sonuçlanma şansı yüzde yüz doğrulanır.
- Borçlanma Gücünü Değerlendirin: Kredi notu, sahip olunan varlıklar, yıllık gelir vb. Detaylarına erişerek borçlunun borçlanma gücünü değerlendirme ayak işini yaparlar.
- Seçenekler Arasında Karşılaştırma: Bir ipotek komisyoncusu, mevcut tüm ipotek seçenekleri arasında bir karşılaştırma yapmada yardımcı olur ve borçluya en iyi seçeneği seçmede rehberlik edebilir.
- Uzman Tavsiyesi Verin: Mülkler üzerinde araştırma yaptıkları için uzman tavsiyesi sunarlar.
Dezavantajları
- Bir işlemin tarafları için mutlaka doğru anlaşmayı sağlayamayabilirler. Bazen borç verenler, borçlulara ipotek komisyoncusuna sağladıklarıyla aynı oranları ve şartları sunabilir. Bu nedenle, böyle bir durumda, bir borçlu gereksiz yere komisyoncu ücretlerini ödeyebilir.
- Kredi verenlerin tümü aracılar veya ipotek komisyoncuları ile çalışmaz. Bu nedenle, onlarla çalışmak, broker içermeyen bir işlemi seçmiş olan bu tür borç verenler için bireyin kaçırmasına neden olabilir.
- Bir ipotek komisyoncusunun hizmetleri ücretlidir ve bu nedenle işlemin tarafları aynısını ödeme hakkına sahiptir.
